Czy będąc w małżeństwie można kupić mieszkanie tylko na siebie?

Wielu małżonków zastanawia się, czy będąc w małżeństwie można kupić mieszkanie tylko na siebie. To ważne pytanie, które dotyczy wielu par, które chcą nabyć nieruchomość. W niniejszym artykule postaramy się odpowiedzieć na to pytanie i wyjaśnić, jakie są możliwości i ograniczenia w tej kwestii.

Wspólność majątkowa a samodzielne nabywanie nieruchomości

W Polsce obowiązuje domyślnie tzw. wspólność majątkowa, która oznacza, że majątek małżonków jest wspólny. Oznacza to, że wszystkie nabyte w trakcie małżeństwa nieruchomości są wspólną własnością obojga małżonków. Jednak istnieje możliwość, aby nabyć mieszkanie tylko na siebie, pomimo bycia w małżeństwie.

Umowa o rozdzielności majątkowej

Aby nabyć mieszkanie tylko na siebie, małżonkowie mogą zawrzeć umowę o rozdzielności majątkowej. Jest to umowa, która wyłącza wspólność majątkową i oznacza, że każdy z małżonków posiada odrębny majątek. Dzięki temu, można nabyć nieruchomość tylko na siebie, bez konieczności dzielenia się nią z drugim małżonkiem.

Umowa o rozdzielności majątkowej musi być zawarta przed notariuszem i wymaga zgody obojga małżonków. Warto pamiętać, że taka umowa może być również zawarta w trakcie trwania małżeństwa, jeśli małżonkowie zdecydują się na zmianę swojego statusu majątkowego.

Kredyt hipoteczny a współmałżonek

W przypadku, gdy małżonkowie decydują się na zakup mieszkania za pomocą kredytu hipotecznego, istnieje możliwość, że bank będzie wymagał współpodpisu drugiego małżonka. Wynika to z faktu, że banki chcą mieć pewność, że w przypadku problemów finansowych jednego z małżonków, drugi będzie w stanie spłacić kredyt.

Jednak istnieje również możliwość, że bank zgodzi się na udzielenie kredytu tylko na jednego małżonka, jeśli ten spełnia wszystkie wymagania kredytowe. W takim przypadku, nieruchomość będzie tylko na jego lub jej nazwisko, a drugi małżonek nie będzie figurował w umowie kredytowej.

Podział majątku w przypadku rozwodu

Warto pamiętać, że w przypadku rozwodu, nieruchomość nabyta tylko na jednego małżonka może być uwzględniona przy podziale majątku. Sąd może zdecydować, że nieruchomość ta będzie wliczana do majątku wspólnego i podlegać podziałowi między małżonków.

Jednak jeśli małżonkowie posiadają umowę o rozdzielności majątkowej, to nieruchomość nabyta tylko na jednego z małżonków nie będzie podlegać podziałowi i pozostanie jego lub jej własnością.

Podsumowanie

Odpowiadając na pytanie, czy będąc w małżeństwie można kupić mieszkanie tylko na siebie, należy stwierdzić, że tak, jest to możliwe. Wymaga to jednak zawarcia umowy o rozdzielności majątkowej oraz spełnienia wymagań banku w przypadku kredytu hipotecznego. Warto pamiętać, że w przypadku rozwodu, nieruchomość ta może być uwzględniona przy podziale majątku, chyba że małżonkowie posiadają umowę o rozdzielności majątkowej.

W każdym przypadku, przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie rodzinnym i nieruchomościowym, aby dokładnie poznać swoje prawa i obowiązki.

Tak, będąc w małżeństwie można kupić mieszkanie tylko na siebie.

Link do strony: https://www.mamawlublinie.pl/